Certes, le fait de gérer soi-même son investissement locatif constitue une solution plus économique au lieu de le confier à un administrateur professionnel. Cependant, cette option peut vous exposer à de nombreuses tâches, qui sont dans la majorité des cas chronophages et difficiles à réaliser. Pour l’établissement des états des lieux, vous pouvez recourir à un outil applicatif adéquat, à l’instar du logiciel de gestion des états des lieux. Découvrez les diverses fonctionnalités proposées par cet outil.
Plan de l'article
Qu’est-ce qu’un logiciel de gestion des états des lieux ?
Il s’agit d’un outil conçu pour faciliter la gestion des états des lieux dans le cadre d’un investissement locatif. L’état des lieux est un document qui constate et décrit l’état d’un logement et de divers éléments qu’il comporte, comme les sols, les murs, les installations (radiateurs, douche, assainissement, etc.), meuble, etc. L’établissement d’un état des lieux doit être effectué d’une manière amiable entre le bailleur et le locataire. Il est mené lors de la remise des clés et aussi lors du départ du logement du locataire. S’il était auparavant difficile de réaliser l’état des lieux, cette opération devient aujourd’hui facile et rapide grâce à l’utilisation d’un logiciel pour état des lieux. Cet outil rend plus simple la réalisation des états des lieux du fait qu’ils garantissent l’accessibilité des données en mobilité. Il propose de nombreuses fonctionnalités.
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Quelles sont les fonctionnalités d’un logiciel de gestion des états des lieux ?
Le logiciel de gestion des états des lieux intègre de nombreuses fonctionnalités intéressantes :
- L’établissement et l’édition automatique des comptes rendus d’État des lieux : Avec un tel outil, vos rapports d’États des lieux sont réalisés d’une manière précise. Cela concerne notamment les photos prises sur les pièces, les compteurs et les DAAF. L’outil permet également l’ajout des commentaires sur n’importe quel élément du logement et sur l’État des lieux dans son ensemble ;
- L’envoi de l’état des lieux par email au client : le logiciel vous offre la possibilité de transmettre les informations à votre locataire en un seul clic seulement ;
- La pré-estimation des dégradations: grâce à l’outil, vous avez la possibilité de pre-chiffrer les dommages constatés au niveau du logement et/ou de ses divers éléments ;
- La reprise des éléments de la précédente visite : avec cette fonctionnalité, vous n’avez plus à refaire l’État des lieux des éléments déjà réalisé auparavant. Celui-ci peut être repris automatiquement.
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Quels avantages d’utiliser un logiciel de gestion des états des lieux ?
Recourir à un logiciel de gestion des états des lieux présente tout un lot d’avantages :
- La simplification des rendez-vous: l’outil peut vous fournir vos prochains rendez-vous ainsi que diverses informations nécessaires pour la visite ;
- La synchronisation des données entre le Back Office et l’État des lieux : le logiciel permet la synchronisation de divers types d’informations, comme les coordonnées des locataires et colocataires, les digicodes, les compteurs, les DAAF, etc. ;
- Une prise en main rapide : le logiciel de gestion d’état des lieux est facile à utiliser. Les fonctionnalités qu’il propose sont pratiques et facilement accessibles ;
- Un état des lieux complet: l’outil vous permet de réaliser un état des lieux complet et professionnel. Cela est dû à la possibilité d’ajouter des photos, des annotations et de diverses autres informations ;
- Un gain de temps, puisque vous pouvez faire signer immédiatement le locataire sur votre appareil grâce à la signature électronique. Cela vous garantit également une meilleure efficacité opérationnelle dans la gestion de votre investissement locatif ;
- La possibilité de connecter le logiciel état des lieux au logiciel de gestion locative immobilière, une solution vous permettant d’obtenir les données dont vous avez besoin et de compléter facilement votre contrat de location.
Le déploiement d’un logiciel de gestion des états des lieux convient à tout type de location immobilière, comme les locaux commerciaux, la location meublée, la location non meublée, la location saisonnière, etc.
Comment se procurer un logiciel de gestion des états des lieux ?
Nombreux sont aujourd’hui les éditeurs qui proposent un logiciel de gestion des états des lieux. Le choix est si important qu’il peut s’avérer parfois difficile de trancher. Alors, pour trouver l’outil qui vous convient, voici les points que vous devez vérifier préalablement :
- Les fonctionnalités qu’il propose ;
- Son ergonomie;
- Sa facilité de prise en main;
- Son prix.
