Lorsque vous décidez de recourir à un établissement financier pour obtenir le financement d’un projet, celui-ci (l’établissement) a des intérêts lors du remboursement. Cela signifie concrètement que, lorsque vous vous rapprochez d’une banque ou de n’importe quel autre organisme de crédit, il fixe un pourcentage d’intérêt qui représente le gain qu’il reçoit en vous empruntant son capital.
Et donc, lorsque vous voulez effectuer un prêt immobilier en occurrence, vous devez choisir un établissement qui applique le meilleur taux.
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Marché de l’emprunt immobilier : quel est le taux ?
Vous avez un projet immobilier et souhaitez contracter un prêt, sauf qu’une difficulté se présente à vous : vous ne savez pas quel taux choisir encore moins les tendances actuelles dans le secteur de l’immobilier. Avant d’entrer dans le vif du sujet certaines précisions méritent d’être faites. Ceci dit, vous devez connaître que les taux immobiliers varient d’un endroit à un autre.
Sur ce fondement, les banques par exemple déterminent leurs taux d’intérêt en tenant compte de leur marché mais également des taux officiels que détermines les banques centrales. Toujours dans cette même lancée, les organises financier de ‘Ile-de-France, ceux de l’Ouest et ceux du Nord ont tous des objectifs commerciaux différents, c’est davantage une raison pour laquelle l’on constatera des écarts dans leurs offres.
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Cela dit, c’est en fonction de la région dans laquelle vous vous trouvez que vous pourrez prétendre à tel ou tel taux immobilier. Cependant, une analyse générale peut permettre de connaître les taux immobiliers du moment.
D’un point de vue général, les taux moyens ont été revus en baisse en majorité. Les diminutions enregistrées concernent précisément les taux dont la durée d’emprunt est de 7 ou de 15 ans. Cette diminution s’élève jusqu’à -0,15 point selon que l’on soit dans un cas ou dans l’autre et selon le profil. Les taux mini par contre ont augmentés.
De ce fait, sur une durée de 15 ans, vous pouvez emprunter en moyen avec un taux de 0,80 %. Si vous voulez un prêt sur 20 ans, vous verrez ce taux grimper à 1%. En ce qui concerne les meilleurs profils, leur taux d’emprunt est plus ou moins stable. Sur 15 ans et 20 ans, ils peuvent obtenir un taux immobilier de 0,55 et 0,70 selon que l’on est sur une durée ou sur l’autre.
Taux immobilier : comment on les détermine ?
Les taux immobiliers que fixent les banques ne sont pas choisis au hasard. Ils sont le fruit d’un travail minutieux qu’effectuent les autorités qui en ont la responsabilité. Ceci étant, pour parvenir à déterminer le taux applicable à une personne qui souhaite obtenir un prêt immobilier, les banques tiennent compte des taux auxquels elles empruntent auprès de la BCE.
Celui-ci est encore appelé taux directeur. En plus de cela, ces établissements financiers prennent compte du coût de fonctionnement (leurs locaux, collaborateurs…), leur marge commerciale, le coût du risque. À l’issu de cela, certains critères s’appliquent également au demandeur. On cite ici la durée de l’emprunt, le profil du demandeur, son apport personnel etc.
Où pouvez-vous trouver le meilleur taux immobilier du moment ?
Ce n’est pas tous les jours que vous aurez l’occasion de partir à la recherche du meilleur taux immobilier, alors autant ne pas prendre le sujet à la légère ! Comme vous pouvez vous en douter, chaque jour, des millions de personnes essayent tant bien que mal d’obtenir les meilleurs taux immobiliers du marché, mais force est de constater que cela n’est pas toujours facile, bien au contraire… Pour en avoir le coeur net, il suffit tout simplement de voir le nombre de particuliers sur les forums immobiliers ou sur les réseaux sociaux qui peuvent se plaindre des taux immobiliers qui sont bien trop élevés pour eux…
Heureusement, force est de constater que des solutions existent, il ne tient qu’à vous de pouvoir en profiter ! Ainsi, pour ne pas avoir de mauvaise surprise, nous ne pourrions que vous encourager à suivre l’évolution des taux immobiliers régionaux avec lesfurets.com : vous ne devriez pas être déçu ! En effet, il se trouve qu’en seulement quelques années, ce site web a réussi à s’imposer comme une très belle référence dans la négociation des prêts immobiliers, et vous en avez sûrement sans doute déjà entendu parler dans bien d’autres domaines…
Pour réaliser le calcul du meilleur taux immobilier sur ce site web, il n’y a rien de plus simple ! En effet, il vous suffit tout simplement de renseigner les différentes informations demandées, dans le cadre de votre projet immobilier. Bien évidemment, il est toujours utile de préciser que plus vous apporterez de détails et de précisions sur la nature de votre projet, plus le taux immobilier présenté sera réaliste. Par ailleurs, il convient de noter que les informations données sur les taux immobiliers sont uniquement à titre indicatif, et elles peuvent évoluer chaque mois !
