Piscine

Comment ne pas payer d’impôt sur une piscine ?

Mis à jour le 02/04/2019

Quel est le montant des taxes sur les piscines ? Quelles taxes sont payables pour la construction d’une piscine ? Qu’est-ce que les frais de développement de la piscine ? Comment la taxe de développement est-elle calculée ? Quel est le montant de l’ imposition et de la taxation d’une piscine souterraine, semi-enfouie, hors-sol ou kit ? WorkDie fait le point sur les taxes et taxes des nouveaux pools privés .

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Taxes sur les piscines

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L’installation d’une piscine privée dans votre jardin entraînera une augmentation des taxes résidentielles et foncières. En fait, toute construction en brique, comme un hangar de jardin, un porche ou une piscine, augmentera la valeur locative de votre propriété. Cette valeur locative est la base pour calculer la taxe d’appartement et la Taxe foncière par rapport à votre appartement. La taxe sur les piscines privées est calculée en fonction de la superficie imposable de la piscine par m2 .

L’ explication d’une piscine est obligatoire. Bien que la déclaration de la nouvelle piscine affecte directement vos impôts et taxes locales comme la taxe foncière et le logement.

Taxe foncière sur la piscine

La construction d’une piscine souterraine ou semi-enterrée entraînera directement une augmentation de votre impôt foncier. Les piscines de moins de 10 m2 et les piscines hors-sol ne sont pas soumises à la taxe foncière.

Calculer l’impôt foncier pour une piscine est difficile à déterminer, car il prend en compte de nombreux critères de localisation. Par conséquent, nous ne pouvons pas estimer le montant de votre terrain fiscal après l’installation d’une nouvelle piscine. L’impôt foncier est calculé en fonction du coefficient de réévaluation annuel et du ratio de réévaluation déterminé par la Taux d’imposition communautaire à la hausse ou à la baisse.

Ne payez pas la taxe foncière d’une piscine

Il n’y a pas de miracle. Toute nouvelle conception de piscine qui ne peut être déplacée sans être démolie entraînera des frais supplémentaires dans votre avis de cotisation foncière.

Cependant, vous pouvezobtenir une exonération de l’impôt foncier de 2 ans pour votre piscine en soumettant une déclaration à l’administration française de l’achèvement des travaux de la piscine. En supposant que vous êtes admissible à cette exonération d’impôt foncier pour 2 ans, vous devez soumettre votre déclaration dans les 90 jours suivant la fin de votre travail .

La déclaration est faite dans le cas du formulaire 6704 II : changement de cohérence ou répartition des terres bâties et non aménagées.

La taxe d’appartement sur la piscine

La construction d’un Piscines augmente la valeur locative de votre propriété. Par conséquent, la taxe d’appartement de votre appartement avec une piscine sera augmentée. Il est très difficile de vous donner un pourcentage d’augmentation de votre taxe d’appartement, car il y a de nombreux facteurs à considérer, y compris :

  • Le montant de la taxe sur le logement est déterminé par les municipalités ou les collectivités.
  • Selon la taille de la piscine jusqu’au m2 de la piscine .

La taxe de développement pour les piscines

Connaissez-vous le principe de la taxe de développement, également appelé TA ? Comme son nom l’indique, les frais de développement s’appliquent aux demandes d’approbation présentées à compter du 1er mars 2012. La taxe d’aménagement s’applique à tous les nouveaux bâtiments qui entraînent une augmentation des taxes.

L’installation d’une piscine entraînera des frais de développement. Cette redevance pour le développement de Les piscines sont calculées en fonction du nombre de m2 de la piscine. Pour déterminer le coût des frais de développement, le coût par m2 de piscine est un taux forfaitaire de 200 euros par m2. Le calcul des frais de mise en valeur du pool est fondamental pour tenir compte adéquatement de tous les coûts associés au projet pour construire un pool sur son site.

Par exemple, prenez une piscine de 15 m2, le montant des frais pour le développement de la piscine est de 15 m2 x 200 euros = 3000 euros. C’est votre assiette fiscale, mais vous ne paierez pas pour cela.

En réalité, vous ne payez qu’un petit pourcentage

 :

  • le taux de la part du ministère : entre 1 et 2,5 % de votre assiette fiscale ne doit pas dépasser 2,5 % de votre assiette fiscale.
  • le taux d’intérêt de la part municipale  : entre 1 et 5%.

Imposition d’un

piscine

En termes de taxation des piscines, deux types de structures sont distingués. Initialement, les piscines de moins de 10 m2, les piscines hors-sol ou d’autres types de piscines qui ne nécessitent pas de terrassement ou de maçonnerie ne sont pas imposées .

Deuxièmement, des piscines de plus de 10 m2, des piscines enterrées ou à moitié enterrées ou tout type de piscine nécessitant des travaux de terrassement ou de maçonnerie sont imposées .

La question de l’introduction d’une réserve de trousses est un débat. Si nous pouvons les considérer comme des piscines qui peuvent être facilement amovibles et amovibles, ces piscines en kit nécessitent souvent des travaux de terrassement au sol. Par conséquent, les piscines en kit, qui sont souvent faites de bois, sont considérées comme des piscines taxables, tout comme les piscines enterrées.

Pools non imposables

Pour éviter d’utiliser le pour payer diverses taxes de piscine et de limiter les taxes liées à la construction d’une piscine, vous devez choisir des piscines non imposables. Cependant, ils seront limités à ne pas payer d’impôts en termes de dimensions de pool .

Taxes piscine de moins de 10 m2

Pour une piscine de moins de 10 m2 , vous n’avez pas besoin de donner une déclaration de travail ou un permis de la mairie pour la construction d’une piscine dure.

À l’exception de la vie dans une zone protégée comme une zone protégée, une zone classée ou exceptionnelle bien établie, une réserve naturelle, un parc naturel.

Sur votre question : « Quelle est la taille de la piscine afin de ne pas payer d’impôts ? La réponse est inférieure à 10 m2. Une piscine de moins de 10 m2 n’est pas imposable et ne nécessite pas de permis de travail.

Taxes pour une piscine d’installation

La piscine hors sol est la seule piscine non imposable . En fait, ce type de piscine peut être démonté ou démolie, il n’est donc pas considéré comme une maçonnerie. Par conséquent, le pool d’installation n’est pas imposable.

Choisir les dimensions d’une piscine est important afin de ne pas payer d’impôts . En effet, plus la piscine est grande, plus vous payez d’impôts.

piscines hors sol ne sont pas imposées. En escaladant une piscine hors-terre, vous n’aurez pas à payer de retours ou de taxe foncière ou de séjour

Piscines taxables

Les piscines dites taxables sont toutes des piscines de plus de 10 m2 . Dans ce cas, l’imposition du pool aura de graves conséquences pour vos impôts locaux, ainsi que l’impôt de développement à payer.

Contrôle d’une piscine de plus de 10 m2

La construction d’une piscine de plus de 10 m2 nécessite une clarification préalable des travaux sur l’administration. Pour obtenir le permis de construire pour votre piscine de plus de 10 m2, votre projet doit respecter les règles d’urbanisme de votre commune.

La déclaration de travail précédente doit être soumise dans les cas où vous envisagez de faire une construction de piscine inférieure ou égale à 100 m2 sans couverture, ou sa couverture fixe ou mobile a une hauteur au-dessus du niveau du sol de moins de 1,80 m.

La construction d’une piscine de plus de 10 m2 entraîne des changements dans les taxes et taxes. Lestaxes pour une piscine de plus de 10 m2 sont nombreuses : augmentation de la taxe sur le logement, augmentation de la taxe foncière et de la taxe de développement à payer.

Taxes de la piscine enterrée et à moitié enterrée

Celui des La règle française établie par l’administration fiscale est simple en termes d’imposition des bassins enterrés et à moitié enterrés . Toute piscine est imposée si sa construction est fixée au sol et ne peut pas être transportée, déplacée sans être démolie.

La piscine à moitié enfouie est imposable. En général, toutes les piscines de plus de 10 m2 sont taxables sur votre taxe foncière, local la taxe de développement sur la piscine

Récapitulatif des taxes pour les nouvelles piscines

Pour vous aider à comprendre la fiscalité de la piscine, nous vous proposons un tableau résumant les implications fiscales et fiscales pour l’installation d’une piscine en fonction du nombre de m2 de piscine.

payer

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Type de piscine Fiscalité d’une piscine : taxes et taxes
taxes piscine de moins de 10 m2 Pas d’impôts, pas de taxe de pool
Piscine fiscale de plus de 10 m2 Taxes locales Taxes foncières Taxe de développement à
Taxation de la piscine hors terre Pas de taxes, pas de taxes sur la piscine
Taxation piscine à moitié enterrée Taxes locales Taxes foncières Taxe de développement à
Taxes pour piscine enfouie Taxes locales Taxes foncières Taxe de développement à

N’ hésitez pas à partager avec toutes ces informations votre projet de création d’une piscine privée sur votre propriété. Nous vous aidons à déterminer les implications fiscales de l’installation d’une piscine et les modifications apportées aux taxes de base et locales .